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Enquête de voisinage

L’enquête de voisinage est une méthode de recceuil d’informations la plus répandueset la plus ancienne en matière d’investigations.

Elle permet :

  • d’étailler un dossier.
  • de vérifier et recouper des informations.

L’enquête de voisinage est l’ultime recours du détective privé qui agira à visage découvert et sans usurper une qualité.

En effet, le reccueil de témoignage est possible, cependant il est strictement interdit d’usurper une fonction ou une qualité. Pour obtenir des informations précieuses, certains détectives n’hésitent pas à obtenir des informations de manière illégale.

Or, l’obtention illégale d’un témoignage ou d’une preuve remet en cause la loauté de la preuve.

Récolter un témoignage requiert donc une méthodologie précise. Sans application de cette méthode, l’enquête de voisinage peut être remise en cause.

C’est pourquoi tous les détectives privés du Groupe Prometheus sont spécialisés et formés en matière d’investigations et de recherche de preuves. Chaque enquête s’effectue dans le plus grand respect des lois et règlements en vigueur.

L’ensemble de nos détectives privés est issu de l’une des 4 écoles de « détective privé » en France. Chaque enquête de voisinage sera consigné dans un rapport d’enquête recevable devant les juridictions compétentes.

Détective privé - enquête de voisinage

Ce que dit la loi !

Les enquêtes de voisinage peuvent avoir plusieurs buts.

Soit :

  • elles peuvent porter sur un besoin d’information (preuve de sous location, recherche de personne)
  • elles sont diligentées également lorsqu’on a un problème récurrent avec des voisins ceci se traduira en trouble de voisinage.

Le trouble du voisinage est défini soit par des bruits incessants (de la musique, des aboiements, des travaux, des cris récurrents, …) ou soit par des nuisances olfactives (odeurs).

A l’origine, un trouble du voisinage trouvait son fondement dans l’article 1240 du Code civil qui dispose que « Tout fait quelconque de l’homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer ».

L’article 1241 du Code civil qui dispose également que « Chacun est responsable du dommage qu’il a causé non seulement par son fait, mais encore par sa négligence ou par son imprudence ».

Nous avons par la suite éclairé la question grâce à la jurisprudence, dans un arrêt fondateur des troubles anormaux du voisinage rendu par la chambre civile de la Cour de cassation le 27 novembre 1844 et par la suite dans un arrêt de la deuxième chambre civile de la Cour de cassation le 19 novembre 1986 qui part du principe suivant que « nul ne doit causer à autrui un trouble anormal de voisinage »

De plus, l’article R. 1334-31 du Code de la santé publique vient définir les troubles du voisinage et stipule donc qu’ « aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l’homme, dans un lieu public ou privé, qu’une personne en soit elle-même à l’origine ou que ce soit par l’intermédiaire d’une personne, d’une chose dont elle a la garde ou d’un animal placé sous sa responsabilité ».

Quand procéder à une enquête de voisinage ?

L’enquête de voisinage s’effectue en général à tout moment lorsque votre problématique l’exige.

Il est donc possible d’avoir recours à nos services lorsque : 

  • Vous êtes victimes de nuisances diurnes ou nocturnes 
  • Vous souhaitez vérifier une information 
  • Vous souhaitez retrouver une personne dont vous avez l’adresse 
  • Vous souhaitez savoir si votre locataire ne sous loue par votre bien
  • Toute enquête nécessitant une enquête de voisinage 
Objectifs d'une enquête de voisinage
Le travail du détective privé

L’enquête de voisinage est l’une des plus anciennes méthodes de recceuil d’information, elle permet de :

  • Vérifier les sources d’une information reçue
  • Vérifier la présence de personnes recherchées 
  • Reccueillier des témoignages via l’attestation 202 du Code de Procédure Civile 
  • D’intenfier le ou les auteurs du troubles de voisinages 

Bien qu’autorisé à ne pas état ni de sa qualité ni de sa fonction, le détective privé devra pour effectuer une enquête de voisinage :

  • Ne pas usurper l’identité ou la fonction de pouvoir publique 
  • Préparer son scénario au préalable pour maitriser l’interrogatoire 
  • Prendre des notes 
  • Interroger les bons interlocuteurs 
  • Faire rédiger une attestation 202 du Code de Procédure Civile 
  • Réaliser une audition libre et la retranscrire dans un rapport d’enquête productible en justice 

Le refus de prestations illégales : 

Un détective privé ne peut réaliser certaines actions sous peine d’engager sa responsabilité.

Ce dernier ne peut alors pas :

  • Pénétrer illégalement dans une propriété privée pour recceuillir des informations 
  • Usurper le statut du métier d’une autre personne afin d’acquérir une information (exemple : se faire passer pour les forces de l’ordre ou un huissier de justice) ;
  • Enregistrer une conversation 
  • Recourir à toute forme de menaces pour faire parler son interlocuteur 
Le rendez vous
La stratégie
La mission
Le rapport

Le rendez vous est réalisé par un détective privé agréé du Groupe Prometheus soit :

  • En visioconférence 
  • Par téléphone 
  • Dans les locaux du Groupe Prometheus 
  • Dans un  lieu de circonstance 

Ce rendez-vous n’est ni payant ni limité dans le temps.

Le détective privé prendra le temps nécessaire pour vous écouter afin de recueillir toutes les informations utiles à la mise en place d’une stratégie adaptée à vos besoins. 

La stratégie vous sera proposée en fonction des informations reçues, du type de mission et du lieu ou cette dernière doit être réalisée.

Cependant la stratégie sera : 

  • Adaptée à la mission 
  • Budgetisée selon vos besoins et vos possibilités 
  • Sans surcoût final (sauf demande express de votre part de vouloir continuer la mission) 

Cette stratégie vous sera proposée via un mandat de mission contenant différentes otpions.

Une fois la proposition de mandat dûment signée, le détective privé affecté à votre enquête établiera avec vous : 

  • Un planning de mission (modulable en fonction des événements) 
  • Un repérage des lieux (sans vous)

Ensuite la mission sera réalisée dans le respect des lois en vigueur. Durant la mission, le détective privé chargé de réaliser la mission vous tiendra informer de l’avancement de cette dernière.

Un rapport d’enquête vous sera remis en fin de mission.

Celui sera :

  • Objectif (constatations de ce que le détective voit) 
  • Détaillé et circonstancié 
  • Productible devant les juridictions compétentes si nécéssaire

Vous cherchez de véritables professionnels de la preuve, contactez nous sans plus tarder.